一直在想着买房子的事情，年龄到了，买房子结婚自然地上到了日程，但是每天的功课也只是登陆一下当地的房产网站看看信息，浏览一下新开盘的楼盘，最多的就是和一个同事去看了看一个新开盘的小区，位置太偏，仅仅是看看，了解一下相关的信息。

      直到前几日在同事的催促下才突然有了这个念头，一定要买了。这么大的一个投资总感觉心里没谱，打电话咨询朋友、同事，了解到的就是更加坚定了信念，赶紧买房。本以为今年的国家政策方面会对房地产有所抑制，无奈的是温总理的话还在耳边没有退去，房价还是在不停的涨。

一、打电话，逛中介

     上周五晚上开始查找网上个人转让信息，打电话，对整体的情况有了了解，周六一天，在三村一条街的中介逛了一天。一排二十多家中介公司，进一步证实了房地产交易的火爆。根据家里的意见，还是倾向于新房子，首付在20万以下，位置不能要西晒，不要顶层。定位在了新居华府的三期，这是内部交易的期房，内部人以低价买到以后双方直接转号。相对来说交易简单，费用少。

二、确定房子，签订合同。

     周六逛完一天，收获不小，留了几个有意向的电话。晚上接到一个中介的电话，说有很合适的房源，价格很便宜，转号费用很低。

     周日上午于是拿了1万的定金，来到中介，等到了交易人。三方签订了转让合同。稀里糊涂，对合同不了解，只是个人感觉这个比较合算。卖主打了收条，定金10000.

     由于在中介签订交易合同，如果成交，中介对双方都会收取1%的手续费用。所以双方的个人信息，中介是不是透露的。但是在等待的过程中，我偷偷的打开中介的本子记下了卖主的电话。

三、双方演双簧撇开中介

     当天晚上就联系了卖主，说明了情况。但是此后几天，卖主一直以不容易改号为由，没有履行合同。在多次催促之下，了解到卖主嫌价格要低了。为了尽快成交，我和卖主约出来一起重新签订了合同。双方的意思是撇开中介，每个人都减少几千元的中介费用支出。最终双方重新签订了合同，在原来价格基础上加了几千元。第二天在中介那里演了一出双簧，在中介那里没有成交。那边的合同失效。

四、改号未成，交易失败。

     本以为到此告一段落，会按照原定计划执行，催促卖主尽快去售楼处改号，但是卖主总是推说更改很麻烦，正在托人办理，我也找一个朋友问了一个开发商的熟人，月底改号确实困难。最终交易没有成功。

     合同也没能履行，我也没有按照合同去让卖主赔偿一万元，这样也没多大意义。重要的是买到合适的房子。

五、此次购房的总结：

     整个经历下来，个人总会感觉受到了卖主的欺骗，虽然各个环节都没有破绽，不过收获还是很大的，来回折腾了一周，对于房子的选择、房价、合同有了深入的了解，对接下来买房子有很大帮助。关键是终于迈出了这一步。相信很快就会有自己的房子了。

六、个人的经验：

1、合同很重要，每一个细节都要好好把握。

2、中介的作用还是很明显的，如果对于整个行情不了解，还是依靠于中介把握大一些，支付给中介的费用可以商量应该能降低不少，如果撇开中介很难保证双方的合同顺利履行，即使交易失败，对于所谓的赔偿很难实现。

3、买房子要胆大心细，遇到合适的一定不要犹豫，有时候好的机会都是稍纵即逝的。

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